Оценка и экспертиза рыночной стоимости недвижимости

Цели экспертизы:

В 95% случаях экспертиза рыночной стоимости объектов недвижимости назначается судом в целях принятия им решения о справедливой стоимости объекта спора. Но иногда бывает необходимо и во внесудебном порядке получить именно «Заключение эксперта об определении рыночной стоимости», а не «Отчет об оценке».

В этом случае необходимо воспользоваться услугами Эксперта, а не Оценщика.

Цели оценки:

  • — для банка с целью передачи в залог,
  • — для определения рыночной стоимости в рамках судебного спора,
  • — для принятия управленческого решения,
  • — выделение долей, раздел имущества,
  • —переоценить кадастровую стоимость,
  • — операции с государственным имуществом,
  • — вступление в наследство.

Процедура

1. Объект оценки (экспертизы) осматривается, фотографируется;

2. Оценщик (эксперт) собирает качественные и количественные характеристики, иные особенности, которые могут повлиять на рыночную стоимость. Осмотр проходит по согласованию с заказчиком в удобное время;

3. Основная часть работы — анализ ценообразующих факторов и оценка (экспертиза) стоимости объекта недвижимости;

4. Далее оценщик (эксперт) внимательно изучает полученные данные, определяет стоимость объекта и составляет отчет;

5. Готовый отчет (заключение) передается заказчику или направляется в суд.

В зависимости от категории объекта оценка (экспертиза) производится от 1 до 10 дней.

скачать пример отчета

Стоимость оценки


Цены в рублях, без НДС.

Выезд за пределы города (не более 20 км) +500

Оценка для суда (кроме как для снижения кадастровой стоимости) +1 000

Оценка для снижения кадастровой стоимости +3 000

Объекты капитального строительства

Комната в квартире 1 800

Квартира 1, 2-х, 3-х комнатная 2 500

Квартира 4-х комнатная и более 3 500

Частные жилые дома (коттедж) 4 500

Дачи/садовые дома 3 500

Офисные помещения

до 500 м2 4 500

от 501 до 1000 м2 5 000

более 1000 м2 10 000

Нежилые помещения (встроенные/пристроенные)

до 300 м2 4 500

от 301 до 1000 м2 6 000

от 1001 до 2000 м2 7 000

более 2000 м2 10 000

Нежилые отдельностоящие здания

до 1000 м2 10 000

от 1001 до 5000 м2 15 000

более 5000 м2 35 000

Земельные участки

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) 3 500

Для ведения гражданами садоводства и огородничества 2 000

Земли коммерческого назначения, за 1 м2 3

Сельскохозяйственного назначения (с учетом выезда, но не более 20 км), за 1 м2 2,5

Стоимость заключения эксперта

Определяется после обсуждения сложности и количества поставленных перед экспертом вопросов.

10% скидка

на оценку и экспертизу клиентам нашего партнера — «Финансовый совет»

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для проведения оценки вы можете скачать по ссылке. Их вы можете отправить по электронной почте info@artemexpert.ru

Вопросы?

Позвоните или оставьте заявку, я отвечу на все вопросы

  • имя

  • телефон

  •  

Заполняя форму вы принимаете Положение и даете Согласие на обработку персональных данных