Участок расположен в историческом центре города, у Парка Победы, рядом с центральной улицей Ленина

В шаговой доступности расположено городское озеро, а также лесопарковая зона «Авангард» Район характеризуется развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью (несколько остановок общественного транспорта «Парк Победы»)

Двор закрытый, без машин

Во дворе расположены:

• Спортивные, взрослые и детские площадки
• Зоны отдыха с беседками
• Территория имеет 3 въезда/выезда

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА

• Общая площадь земельного участка – 21 199 кв.м (212 соток / 2,12 га)
• Кадастровый номер земельного участка – 16:49:010106:24
• Статус земельного участка – собственность
• Вид разрешенного использования – многоэтажное строительство (до 20 этажей)
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - выдан 01.12.2021 года
• Геологические и геодезические изыскания – проведены в 2021 году
• Эскизный проект – разработан в сентябре 2023 года
• Количество жилых домов в составе жилого комплекса – 4
• Количество секций (подъездов) жилого комплекса - 4
• Технология строительства – монолитный железобетонный каркас, вент.фасад
• Этажность жилого комплекса – 20 этажей
• Общее количество квартир – 690
• Общее количество наземных машиномест - 296
• Общая площадь жилого комплекса (с учетом МОП) – 46 211 кв.м
• Общая площадь квартир – 36 900.8 кв.м
• Общая площадь коммерческих помещений 1 этажа – 1 942 кв.м
• Общая продаваемая площадь – 38 842.8 кв.м

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА

• Отличная локация в центре города
• Земельный участок на праве собственности, без обременений
• Техническая возможность подключения к городским инженерным сетям
• Видовые квартиры с 3 по 20 этажи (панорамный вид на парк и реку Волга)